Кратное увеличение цен на строительные материалы в начале этого сезона заставили многих пересмотреть свои планы на строительство дома и попытаться сэкономить при выборе материалов для тех или иных этапов работ. В статье расскажу какие стройматериалы подорожали менее всего и из чего сейчас выгоднее начинать или продолжать строительство своего дома.
О причинах такого резкого скачка цен сейчас высказывают множество мнений и политических и экономических. Свое мнение я тоже коротко затрону в этой статье.
Бум индивидуального строительства в последние годы «налицо». В нашем маленьком городишке, пустыри вокруг пятиэтажек, застроены в последние 10-15 лет практически полностью, строят дома даже на склонах оврагов и это притом, что зарплата в 25-30 тысяч рублей в городе считается «хорошей».
Раньше – в конце 80-х, начале 90-х на месте этих частных домов были огороды и картофельные паи, люди старались захватить себе по несколько участков, из-за чего происходили скандалы, доходившие до драк. Как я ненавидел в подростках перекапывать лопатой эту глину, потом еще и окучивать эту ненавистную картошку (но есть я ее люблю до сих пор).
Все это конечно однозначно говорит об улучшении уровня жизни по сравнению с девяностыми и началом двухтысячных годов. Уровня доходов большинства жителей стало хватать на то, чтобы строить свое жилье и продукты можно позволить себе купить в магазине, а не выращивать их самостоятельно.
Сильно способствовало увеличению количества частных домов всевозможные программы поддержки и льготного ипотечного кредитования. Моё мнение в том, что основной причиной такого резкого повышения цен стала обыкновенная жадность. У населения появились деньги на строительство своих домов и все захотели отхватить часть этих денег (желательно побольше) себе – и производители, и поставщики, и розничные продавцы и те, кто находится выше их.
Но статья не об этом. Из чего же все-таки выгоднее строить в нынешнем году?
Сначала разберем, какие варианты домов подорожали больше всего.
1. Дома из СИП панелей.
ОСБ плиты подорожали в среднем в 4-5 раз сначала с 400 до 700 рублей за лист, сейчас этот же лист стоит в районе 1800 — 2100 рублей
2. Каркасные дома.
Цены на лесоматериалы выросли в два и более раз. С 8500 рублей до 16-18 тысяч рублей за куб и продолжают повышаться. Цены на пленки паро-гидроизоляции и на утеплитель также выросли в два раза.
По тем же причинам роста цен на лесоматериалы существенно подорожало строительство деревянных домов.
Цены на металл также выросли в 4-5 раз, что привело к большому удорожанию часто используемого фундамента для этих домов в виде металлических свай.
Каких материалов повышение цен пока коснулось менее всего?
Цены на кирпич и газосиликатные блоки выросли на 10-20%, так что стены их этих материалов не так больно ударят по кошельку по сравнению с прошлым годом.
На уровне прошлогодних остаются цены на б/у строительные материалы: ФБС блоки и плиты перекрытия. Новые блоки и плиты также выросли в цене незначительна в среднем на 20% -30%. Бетон тоже подорожал не на много.
Кровельное железо и для фальцевой кровли, и металлопрофиль и металлочерепица также подорожали в 3 раза, что вместе с 2 кратным увеличением цены на древесину и на мембранные материалы приведет к значительному кратному увеличение стоимость строительства крыши, которая и так не самое дешёвое удовольствие и обходится в среднем от 30 до 50% от стоимости коробки дома. В связи с этим уже приемлемыми кажутся цены на натуральную черепицу.
Из фундаментов экономически выгодными остаются мелкозаглубленный ленточный фундамент, свайно-ростверковый и сборный фундамент из блоков ФБС.
Плитные фундаменты обойдутся дороже ввиду большого количества используемой в них арматуры.