Семёныч шарит

Отопительный стояк — монтаж ,назначение, как отключить, описание, фото

САНТЕХНИКА

 

Привет друзья! Эта статья о том, как запустить систему внутреннего отопления. Обычно эта процедура проводится после принятия в начале постановления, постановления или распоряжения местной администрации отопительный сезон. Итак, в каком порядке запускается тепловая сеть?

Отопление лучше всего начинать с двух-трех человек. Нагрев начинается в точке нагрева (ETC) с открытия клапана на обратном трубопроводе.

Точное заполнение установки по возвратной линии осуществляется для предотвращения разрушения нагревателей высоким давлением в подаче. Клапаны должны открываться плавно, без резких движений, при этом нужно смотреть на манометр, чтобы не произошло слишком резкого перепада давления. При этом необходимо открывать вентиляционные отверстия в верхних точках отопительной системы. После того, как в них появится вода и будет выпущен воздух, диффузоры закрываются.

Тогда питающий клапан также открывается плавно. После определения контура необходимо проверить работу отопительных стояков. А именно наличие циркуляции воды. Если нет циркуляции, воздух выпускается из верхних точек внутренней системы отопления (на верхних этажах здания). По опыту могу сказать, что проблемы с выветриванием возникают в однотрубных системах, где на стояках радиаторов есть перемычки (закрывающие секции) повозиться, чтобы вытащить его оттуда.

Но обычно, если строений много, то работу стояков проверяют не сразу, так как времени нет, а делается это позже, так как появляются жалобы на плохую производительность стояков. Если есть время и возможность, лучше сразу проверить работу отопительных стояков.

Затем необходимо проверить показания манометров в точке нагрева. Показания должны соответствовать режиму, то есть давлению подачи и возврата, обеспечиваемому организацией подачи тепла.

В конце статьи несколько советов по запуску отопления при низких температурах наружного воздуха, то есть, другими словами, зимой.

Во избежание размораживания отопительную систему необходимо заполнять группами стояков (5-6 стояков), начиная с самой удаленной от отопительного прибора.

Заполнение и ввод в эксплуатацию стояков лестницы следует проводить после ввода в эксплуатацию после заполнения и ввода в эксплуатацию основных стояков системы отопления здания.

Стояки и радиаторы, находящиеся в помещениях, сообщающихся с наружным воздухом (тамбуры, тротуары и др.) должны быть отключены в момент запуска отопления, а отопление должно запускаться ими последним, после подключения всех остальных стояков отопления.

Буду рад прокомментировать статью.

Распределение теплоносителя в высотных зданиях по вертикальным трубам. Они проходят через все этажи дома, к которым подключены радиаторы и батареи. Поэтому необходимо учитывать характеристики, которыми обладают отопительные стояки: отключение, замена, теплоизоляция.

Назначение нагревательных стояков

Трубы с стояками-устаревшая схема. Однако, учитывая большое количество зданий старого стиля, модернизация отопления для них была достаточно трудоемкой и дорогостоящей. Чаще всего необходимо заменить отопительные стояки в многоквартирном доме на более современные полимерные материалы или установить дополнительную теплоизоляцию и произвести ремонт.

Производительность этого нагревательного элемента зависит от геометрических размеров и производственного материала. Основной диаметр отопительного стояка должен быть равен одинаковому размеру соединяемых труб. В противном случае произойдет падение давления, в результате которого изменится тепловой баланс всего дома, а уровень шума повысится.

Чтобы замена отопительного стояка в квартире была максимально профессиональной, необходимо знать его основные функциональные цели:

  • Распределение теплоносителя потребителями. При входе в каждый многоквартирный дом может иметь от 4 до 8 стояков. В некоторых случаях в одной квартире их количество достигает 4;
  • В зависимости от схемы подачи тепла стояк может выполнять функции подачи горячего теплоносителя и одновременно транспортировки охлажденного. Это типично для однотрубной системы. В двухтрубной системе требуется как минимум 2 таких элемента;
  • Гидравлическая балансировка нагрузки. Несмотря на неизбежный изгиб нагревательного стояка, он все равно должен равномерно распределять давление по всей его высоте.

Но потребителей больше беспокоит план домохозяйства, чем оперативный. Как отключить отопительный стояк и что для этого нужно делать? Такой вопрос возникает при возможной замене или ремонте батарей, радиаторов и труб, подающих тепло в квартире. Чтобы решить эту проблему, сначала нужно определиться с адаптацией новых компонентов к уже установленному отопительному стояку.

Нет возможности подключить горячую воду в полу к центральному отоплению через стояк. Это нарушает баланс всей системы.

Монтаж отопительного стояка

Перемещение отопительного стояка или его замена-сложная процедура с точки зрения трудоемкости и конструкции. Лучше всего это делать не во время отопительного сезона, когда система не работает. Но это не всегда возможно.

Чтобы заменить отопительный стояк в квартире, нужно решить две проблемы:

  1. Дайте разрешение.
  2. Выберите подходящие компоненты и схему установки для нового вертикального трубопровода.

Только после этого можно менять отопительный стояк. Зимой этот вопрос нужно согласовывать не только с управляющей компанией, но и с жильцами дома, через квартиру которого проходит теплоснабжающий стояк.

Вы не можете установить циркуляционный насос к нагревательной стойке. Это приведет к изменению давления воды и, как следствие, к нарушению теплового режима отопительных работ в доме.

Как отключить стояк от отопления?

Юридическое отключение отопительного стояка в отопительный сезон является большой проблемой при ремонте или установке новых труб радиатора. Сложность заключается в том, что в этом контуре поток теплоносителя полностью прекращается.

Аналогичную процедуру необходимо проводить при проведении ремонта и монтажа новых элементов системы отопления. Отключение отопительных стояков зимой происходит не сразу. Для этого нужно написать заявление в управляющую компанию, согласовать дату и время. В противном случае возможны следующие проблемы, если отопительный стояк закрыт без этих действий:

  • Отсутствие теплоснабжения всего отопительного контура приведет к снижению температуры в квартирах других жильцов.
  • Несоблюдение нормированной степени нагрева воздуха в жилых помещениях полностью ложится на человека, произвольно отключившего стояк. При подаче заявления иск должен будет выплатить моральную и материальную компенсацию;
  • Когда отопительный стояк отключен в отопительный сезон для установки новых элементов без разрешений, есть возможность временно перекрыть подачу тепла в квартиру представителями управляющей компании.

Как правильно отключить отопительные стояки зимой? В первую очередь, вместе с заявлением должна быть указана причина совершения данного действия. Он может заключаться в замене уже установленных нагревательных элементов на новые, но с теми же параметрами. Для отключения отопительного стояка в связи с модернизацией системы необходимо выполнить следующие действия:

  1. Получить технические условия (здесь) от управляющей компании. Этот документ определяет технические характеристики новых компонентов, а также трубопроводов.
  2. После выполнения технических характеристик приобретаются все необходимые компоненты, в том числе для замены отопительного стояка.
  3. Согласованные сроки отключения теплоснабжения. Установку могут выполнять как сами жильцы квартиры, так и работники. После проверки представителями управляющей компании Система отопления перезагружается.

Часто для новой схемы необходимо перенести отопительный стояк. На практике эта процедура будет крайне проблематичной. В отличие от отключения отопительного стояка в отопительный сезон, помимо согласия жителей и управляющих компаний потребуется реконструкция теплоснабжения во всех квартирах по этому периметру. Это будет невозможно, так как для этого в каждой квартире необходимо не только отключить отопительный стояк зимой, но и изменить конфигурацию и расположение отопительных приборов.

Если время отключения отопительного стояка короткое, вы можете договориться с местным сантехником. Он сделает это без лишней бюрократии за умеренную плату.

Правила монтажа нового отопительного стояка

Прежде чем отключать отопительный стояк для установки новой конструкции или замены батареи, ознакомьтесь с правилами и рекомендациями по его установке. Они подробно описаны в СНиП 3.05.01-85.

Каждый отопительный стояк в многоквартирном доме был установлен в соответствии с этими стандартами. Поэтому его следует заменить аналогичной конструкцией с одинаковыми техническими и эксплуатационными параметрами:

  • Внутренний диаметр трубы не должен отличаться от ранее установленного;
  • Величина максимально возможного прогиба отопительного стояка не должна превышать 2 мм на 1 Мб. его длина;
  • Чтобы провести трубы через межполовые перекрытия, необходимо установить специальные втулки. Они должны быть облицованы потолком и быть на 30 мм выше готового пола.

Поэтому при замене отопительного стояка в квартире необходимо соблюдать минимальное расстояние от его внешней поверхности до стены. Если это условие не выполняется, дополнительные потери тепла, так как проект чаще всего находится на внешняя стена здания. Это расстояние напрямую зависит от диаметра нагревательного стояка.

Если происходит частичная замена отопительного стояка в одной квартире-концы трубопровода должны идти в соседние помещения, расположенные сверху и снизу. В противном случае условия СНиП 3.05.01-84 не будут выполнены, что приведет к отклонению проекта представителями управляющей компании.

При установке отвода в вертикальном подающем тепло отводе запрещается делать трубные соединения, которые после монтажа окажутся в межполовом потолке.

Выбор материала для изготовления отопительного стояка

В подавляющем большинстве случаев отопительные стояки в многоквартирном доме изготавливаются из стальных труб. После нескольких десятилетий эксплуатации их состояние будет неудовлетворительным. Если в квартире трубы заменяются на новые, то стоит также установить стояк из качественных материалов.

Однако с этим могут возникнуть трудности. Спецификации новый материал трубы должен соответствовать требованиям. Узнать о них можно по техническим характеристикам управляющей компании или по телефону посоветовавшись с их представителями. Чаще всего это:

  • Соответствие труб температурному режиму отопления. Этих. новый дизайн должен выдерживать максимально возможное тепловое воздействие без возникновения чрезвычайных ситуаций;
  • Давление в системе. Для центрального отопления он может составлять от 3 до 6 атм. Однако имейте в виду, что периодически могут возникать гидравлические удары (когда система заполнена). Поэтому к нормированному значению давления нужно прибавить маржу 25-30%. Таким образом, циркуляционный насос не может быть установлен на нагревательном вертикале;
  • Обеспечение надлежащей теплоизоляции трубы. Делать это нужно только при прохождении через нежилые помещения, где возможно воздействие отрицательных температур. Для этого выполняется теплоизоляция отопительных стояков.

Эти требования удовлетворяют нескольким классам материалов для труб. Проще всего установить такую же сталь. Но чаще всего выбор останавливается на полипропиленовых моделях.

Для укладки отопительного стояка лучше всего выбрать высокопрочную полипропиленовую трубу-ПН25. Он предназначен для высокого давления. Проблема может заключаться в температурном режиме отопления. Если верхний предел превышает + 90 ° С, установка полипропилена невозможна. Тогда единственный вариант-стальные трубы.

Ни в коем случае не устанавливайте металлопластиковые провода. Несмотря на хорошие теплоизоляционные характеристики, отопительные стояки из них будут крайне ненадежными. Это связано с периодическими перепадами давления в системе. Арки чаще всего встречаются в соединительных узлах, которые изготавливаются из зажимных фитингов.

После выключения нагревательного стояка перед его первым запуском необходимо провести испытание под давлением. Только тогда охлаждающая жидкость может быть подана в контур.

Правила подключения радиаторов к стояку

Замена стояка чаще всего ассоциируется с Генеральной модернизацией системы отопления. При этом устанавливаются не только новые трубы, но и радиаторы и батареи. Важно правильно подобрать схему их подключения к системе теплоснабжения.

Во-первых, вам нужно собрать радиатор, чтобы он мог эффективно выполнять свои функции. Его жгут должен содержать следующие элементы:

  • Запорные клапаны. С ее помощью можно полностью ограничить поток теплоносителя к аккумулятору для его ремонта или замены;
  • термостат. Необходимо уменьшить тепловой поток для снижения температуры поверхности;
  • Журавль Маевского. Устройство для удаления воздушных карманов.

Помимо возможной теплоизоляции отопительных стояков, учитывается схема подключения линий электропередач. Для однотрубной системы обходной путь является обязательным. Это кусок трубы, соединяющей впускные и выпускные трубы радиатора. Диаметр байпаса должен быть на один размер меньше диаметра нагревательного стояка. В этом случае можно избежать образования в системе зоны низкого давления.

Специалисты рекомендуют использовать те же трубы для подключения слива к аккумулятору. Это необходимо для нормализации параметров работы всей системы, а также значительно облегчит трудоемкость установки. В качестве дополнительной меры можно установить датчики давления и температуры. Таким образом, можно контролировать качество обслуживания теплоснабжения.

Чтобы предотвратить преждевременное засорение аккумулятора, рекомендуется установить сетчатый фильтр. Он монтируется на подающей трубе перед термостатом.

Соседи заблокировали отопительный стояк — что делать?

Несмотря на то, что ремонт отопления лучше всего проводить вне отопительного сезона, некоторые не соблюдают это правило. Что делать, если соседи заблокировали отопительный стояк, а один из контуров подачи тепла не работает?

Есть много рекомендаций по решению этой проблемы-от общего вотума недоверия до вызова полиции. В итоге это приведет к желаемому результату-температура воздуха в помещении будет нормальной. Однако эти методы неверны. Если есть подозрение, что соседи заблокировали отопительный стояк, нужно сделать следующее:

  1. Позвоните в управляющую компанию и убедитесь, что дом в настоящее время не подвергается ремонту или техническому обслуживанию.
  2. Не нужно бегать по квартирам и искать причину закрытия. Вам следует позвонить представителям управляющей компании, чтобы решить эту проблему. Именно с ней был заключен договор на поставку тепла в квартиру.
  3. При обнаружении нарушителя ему может грозить штраф за несбалансированность системы отопления. Этот пункт является обязательным в договоре на поставку тепла.

Только так можно возобновить работу отопления. Все остальные требуют слишком много ненужных усилий, а также приводят к потере времени и нервных клеток. Каждый должен выполнить свои договорные обязательства. В первую очередь это касается управляющей компании.

На видео можно посмотреть особенности замены отопительного стояка:

За долгие годы сервисное оборудование в здании изнашивается, отопительная система нуждается в ремонте (плановом или аварийном). Если дом имеет не менее двух этажей, для системы водяного отопления используются стояки. Таким образом, при замене батарей отопительный стояк должен быть выключен. Какова процедура отключения теплоносителя, вы узнаете из этой статьи.

В каком случае следует отключить отопительный стояк?

Стояк как элемент системы отопления является неотъемлемой частью внутренней инфраструктуры жилого дома. Стояк-это труба, которая соединяет несколько других труб и позволяет воде циркулировать в радиаторах. Функции вертикалей выражаются следующим образом:

  • подает нагретую воду к батареям радиатора;
  • охлажденная вода удаляется из системы через так называемую обратную линию;
  • в некоторых случаях он сочетает в себе функции подачи и отвода (в однотрубной системе).

Стояки в жилых домах оборудованы таким образом, что можно регулировать подачу теплоносителя и при необходимости отключать стояк отопления. Этот элемент обычно устанавливается рядом с внешняя стена здание. При установке необходимо соблюдать несколько ключевых правил:

  1. Держите легковоспламеняющиеся материалы подальше от вертикали. Например, при нагревании теплоносителя до 105 С (что легко достижимо методом парового нагрева)такие предметы не следует размещать на расстоянии менее 10 см.
  2. Длина стояков не должна превышать 40 см, если они используются. однотрубная система, а сам стояк монтируется на расстоянии 15 см от оконного проема.
  3. В случаях, когда стояк находится на расстоянии более полуметра от радиатора, необходимо сделать кран с уклоном в сторону такого устройства. При более близком расположении нет необходимости строить откос.
  4. Часто стояки требуют дополнительного крепления к стене. Это происходит, когда высота пола больше 3 метров — в этом случае трубу нужно закрепить в центре пола.

В системе водяного отопления стояк постоянно содержит воду, летом просто холодно, а зимой жарко. Тепло мы получаем от нагретой воды в батарее.

Соответственно, в тех случаях, когда необходимо отключить отопительный стояк, именно вода поступает в трубу, которая отключена. Замена нагревателя невозможна без отсоединения нагревательного стояка. Поэтому не имеет значения, когда радиатор заменяется-зимой или летом. В любом случае необходимо отключить отопительный стояк, чтобы вода не попала в аккумулятор. В некоторых случаях отключение должно быть сделано зимой, но обычно это чрезвычайные ситуации. По правилам невозможно отключить отопительный стояк при температуре ниже -10 ° С.

Отключение отопительного стояка происходит только по решению органа управления зданием, так как эта труба является элементом, обслуживающим более одной квартиры, а значит, приравнивается к общей собственности на дом.

Отключение отопительного стояка-дело ответственное, поэтому доверить его может не каждый. Эта задача возложена на сантехников, управляющих зданиями, которые имеют доступ к подвалам и чердакам, в то время как они закрыты для других.

Некоторые смельчаки предпочитают самостоятельно входить в подвал и крутить воду по вертикали. Но это опасное дело из-за разрушения труб: одно неловкое движение может повредить трубу или кран. Тогда потребуется ремонт и восстановление системы отопления, а это влечет за собой дополнительные расходы, с которыми владельцы, как правило, с трудом соглашаются.

Когда можно отключить отопительный стояк?

Вся система отопления, включая стояки, нагревательные элементы, запорные и регулирующие клапаны, бытовые счетчики и другие приборы, является частью общей собственности жилого дома в соответствии с п. 2 п. 6 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность по содержанию общего имущества в соответствии с пунктом 12 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года возлагается на собственников помещений жилого дома. Они имеют право как самостоятельно осуществлять деятельность по содержанию и ремонту общего имущества дома, так и привлекать к этим работам третьих лиц путем заключения соответствующих договоров, в зависимости от типа управления домом.

Если собственник помещения заключил договор на установку радиаторных батарей в своей квартире, управляющая организация, по его просьбе, всеми необходимыми документами обязана отключить отопительный стояк во избежание чрезвычайной ситуации. Если управляющая компания без мотивации или по причинам, не предусмотренным законом, откажется отключить отопительный стояк, такой отказ будет считаться незаконным.

Отключение отопительного стояка в отопительный сезон

В любом случае лучше менять батарейки летом, так как зимой это намного сложнее. Здесь важно не нарушать закон, ведь лишать людей тепла в отопительный сезон-опасное дело. Отключение отопительного стояка означает полную остановку потока теплоносителя в отдельном контуре системы.

Тем не менее, замена радиатора просто необходима, когда необходима установка новых элементов системы отопления или ремонт старых. Если такая необходимость возникает в середине зимы, то управляющая компания по-прежнему обязана рассмотреть заявку и согласовать дату и время отключения отопительного стояка. Несанкционированная блокировка вертикали не допускается.

Последствия отключения отопительного стояка без согласования с Уголовным кодексом:

  • весь отопительный контур лишен тепла, что приводит к значительному снижению температуры во всех квартирах, связанных с этим контуром;
  • нарушение норм по отоплению воздуха в жилом районе. Если жильцы заблокировали отопление без разрешения, то в суде могут быть предъявлены обвинения в денежная компенсация и моральный ущерб, который они нанесли такими действиями;
  • если в отопительный сезон владелец произвольно отключил отопительный стояк для проведения ремонта, управляющая компания может в качестве штрафа перекрыть подачу тепла этому владельцу.

Отключение отопительного стояка должно производиться только в правовом порядке. Как это сделать?

  1. Обратитесь к руководству дома с просьбой отключить отопительный стояк. Обязательно укажите причину отключения (в случае замены отопительных приборов на новые, укажите их параметры). Обновляя часть системы отопления, необходимо изучить технические условия управляющей компании: в ней указаны трубопроводы и необходимые технические параметры элементов системы.
  2. Купите все необходимые компоненты в соответствии со спецификациями.
  3. Согласуйте дату и время отключения отопительного стояка.

Владельцы могут самостоятельно устанавливать новые радиаторы, но многие привлекают для этой цели специалистов. Кроме того, управляющая компания обязательно проверяет оборудование и запускает отопление через стояк.

После ремонта или реконструкции в некоторых других случаях становится необходимым установить отопительный стояк на новом месте. Это не так просто. Здесь необходимо не только разрешение УК и других собственников на отключение отопительного стояка, но и изменение планировки всей теплоустановки в квартирах, расположенных в этом секторе. Добиться такого события практически невозможно. Здесь недостаточно отключить весь отопительный стояк-также необходимо полностью изменить конфигурацию отопительных приборов в нескольких квартирах по периметру.

Можно ли самостоятельно отключить отопительный стояк?

Владельцы помещений иногда решают вопрос об отключении отопительного стояка. Делается это в следующем порядке:

  1. Для начала нужно получить согласие соседей стояков (на один этаж выше и на один этаж ниже соответственно). Предупредите их, что вам придется выключить отопление как минимум на полдня, и это лучший случай. Если на улице еще не наступил холод, никто может даже не заметить поломку, но в холодную погоду заручиться поддержкой соседей будет непросто.
  2. Затем получите разрешение из Великобритании. Несмотря на то, что подразделение является частью общей собственности на дом, ему доверено управление специализированная организация, которая должна следить за его безопасностью. Избегайте непредвиденных ситуаций, в которых может произойти несчастный случай: например, при замене отопительного оборудования организация ЖКХ внезапно откроет клапан для профилактики.
  3. Заниматься опытный специалист и получить техническую документацию. В старых домах общение довольно сложное. Без документации невозможно точно определить, как перекрывается отвес.
  4. После того, как вы сделали все подготовительные работы, вы можете спуститься в подвал, чтобы заблокировать стояк. В большинстве случаев фурнитура находится на стыке стояка с лежаком. Это похоже на медный клапан или обычный клапан.
  5. После завершения установки и установки работ, включите подачу тепла и погасить батареи.

Перед началом работы ознакомьтесь со СНиП 3.05.01-85-в них содержатся правила и положения по установке батарей. Первоначально установка стояка и отопительных приборов осуществлялась в соответствии с этими СНиПами. При замене необходимо строго соблюдать определенные эксплуатационные и технические параметры:

  • Не меняйте внутренний диаметр трубы.
  • Максимальный прогиб восходящей трубы не должен превышать 2 мм на 1 метр длины.
  • В месте прохождения трубы через межполовые перекрытия необходимо установить специальную втулку на уровне перекрытия. Убедитесь, что рукав находится на 30 мм над готовым полом.

Убедитесь, что внешняя поверхность отопительного стояка находится на расстоянии не менее установленных стандартов. В противном случае потери тепла не избежать, так как отвес обычно монтируется на внешней стене помещения. Минимальные параметры будут отличаться в зависимости от диаметра нагревательного стояка.

После замены стояка работа проверяется специалистами УК, поэтому крайне важно, чтобы не нарушались требования СНиП 3.05.01-84. К этим требованиям относится, например, обязательный вывод стояка в соседние помещения, которые расположены выше и ниже квартиры, где производится замена.

Также следует помнить, что не следует соединять трубы, входящие в пространство пола между этажами-это очень важное правило при монтаже вертикального колена.

Еще одна деталь-материал труб. Разработчик по умолчанию устанавливает стальные трубы. Это относительно дешевый и прочный материал, но он недостаточно прочен, чтобы хорошо служить десятилетиями. Вот почему так важно при замене труб выбирать более качественный материал. При этом необходимо учитывать, что существуют определенные технические требования к свойствам материала трубы (они содержатся в технических условиях, с которыми обязательно нужно ознакомиться перед заменой отопительного стояка). Здесь вы можете получить от управляющей компании.

Изучая спецификации, обратите внимание на:

  • температурные характеристики материала: какие тепловые нагрузки материал, из которого изготовлена труба, должен выдерживать без создания аварийных ситуаций;
  • параметры максимального давления, которое может выдержать труба. Следует помнить, что давление в трубах центрального отопления достигает 6 атм, и нередко в таких системах возникают гидравлические удары (при подаче воды). В связи с этим к установленному стандарту необходимо прибавить 30%, чтобы застраховаться от таких потрясений. Циркуляционный насос не может быть установлен на отопительном стояке;
  • теплоизоляционные свойства трубы, которая также проходит через нежилые помещения и может подвергаться воздействию отрицательных температур. Для того чтобы компенсировать негативное воздействие трубы, необходимо уложить теплоизоляционный материал. Для низкотемпературной стойкой стали и полипропиленовых труб. Таким образом, выбор материала не слишком велик.

Стальные трубы уже упоминались выше-это не самый прочный материал. Но полипропилен можно выбрать более высокое качество и тогда будет хорошо высокое давление и гидравлические амортизаторы. Однако он не подходит для температур выше + 90°C.

Некоторые рискуют установить металлопластиковые тросы, что недопустимо. Такие стояки не прослужат долго из-за скачков давления в системе. Зажимные фитинги, которые соединяют узлы багажника, обычно не проходят эти испытания.

По окончании отопительного сезона отопительный стояк отключается. Чтобы запустить его снова, вам нужно нажать на него и только после этого запустить тепло по шоссе.

Мнение эксперта

Какая система победит в сравнении

Veniamin Gassul,

Доктор экономических наук, Почетный строитель России, Санкт-Петербург

При замене труб Чаще всего выбирают полимерный материал и сталь. Рассмотрим их плюсы и минусы.

Стандартный срок службы

Стальные трубы для открытых систем служат 15-20 лет, для закрытых систем — 30 лет. Эти данные устанавливаются в ВСН и в методологии определения физического разрушения гражданских зданий, единый срок-30 лет. Есть также открытые системы, в которых для отопления используется вентилируемая вода. В таких системах отопления стальные конструкции служат регулярно не менее 50 лет. Так, средний срок службы стальных труб — 40 лет.

Для полимерных труб срок службы составляет около 15 лет. Но можно рассмотреть более удачные случаи и рассчитать срок службы полимерных конструкций в 20 лет. И даже при таком закруглении мы видим, что срок службы стальных труб как минимум вдвое превышает срок службы полимерных трубопроводов.

Чена £

Полимерные трубы дешевле стальных примерно в 1,8 раза. В противном случае соотношение можно описать следующим образом: система отопления из увеличенных стальных трубных узлов стоит всего на 10% дешевле, чем две полноценные системы отопления из полимерных материалов. Но дешевые полимерные трубы изнашиваются быстрее и чаще нуждаются в ремонте. Кто хочет возиться с заменой труб в многоквартирном доме? Такие мероприятия порадуют не только хозяев, но и руководство Дома.

Надежность

Стальные трубы выходят из строя постепенно. О том, что в системе появились неисправности, можно догадаться на ранней стадии и исправить. Но полимерные трубы сразу ломаются и, как правило, не подлежат ремонту. Последствия трагичны.

Если весь дом оборудован лифтами, рассчитанными на температуру теплоносителя до 95 ° C, то менять полимерные стальные элементы будет крайне нежелательно, так как такая замена серьезно скажется на сроке службы всей системы.

Как правило, при замене отопительного стояка арендаторы обновляют всю систему отопления. Замена стояка чаще всего связана с Генеральной модернизацией системы отопления: заменой подлежат трубы, батареи и другие элементы. Необходимо соединить все компоненты системы в нужное время и по разработанной схеме.

В первую очередь монтируется радиатор. Его жгут содержит:

  • термостат для уменьшения потока охлаждающей жидкости для снижения температуры поверхности трубы;
  • запорные клапаны для полного ограничения подачи горячей воды в аккумулятор в случае его замены или ремонта;
  • Кран Маевского для выпуска воздуха из труб.

При установке отопительного стояка необходимо учитывать схему подключения линий электропередачи. Например, если это однотрубная система, вам понадобится сегмент, который соединит впускной и выпускной кромки радиатора. Этот участок трубы называется байпасом. Необходимо подобрать такой обходной путь, чтобы его диаметр был всего на один размер меньше диаметра нагревательного стояка. В этом случае можно избежать областей снижения давления в общем трубопроводе. Не забудьте установить на питающую трубу фильтр. Он должен быть установлен перед термостатом.

Если жильцы отключили отопительный стояк без согласования

Отключение отопительного стояка чревато рядом сложностей, поэтому специалисты считают, что лучше всего ремонтировать систему отопления не в отопительный сезон. Те, кто думает иначе, подвергаются общественной цензуре. Если в любом случае несанкционированного отключения отопительного стояка соседи вызывают полицию, результатом будет отсутствие перебоев в подаче тепла с чьей-либо точки зрения.

  • Прежде всего, сообщите об этом факте руководству дома. Возможно, отключение было вызвано ремонтными или техническими работами в самой Великобритании.
  • Также не нужно самостоятельно определять причину закрытия, пусть это сделают сотрудники уголовного кодекса. Субъект, который отвечает за поставку отопления и узнает, по какой причине это отопление включено в этот момент квартиры нет.
  • После установления причины виновного за такие действия грозит штраф. И это будет правовой мерой, так как такая оговорка обычно содержится в договоре на теплоснабжение.

Чтобы не тратить время и силы, необходимо принимать строгие меры против людей, которые произвольно отключают отопительные стояки.

Сколько стоит отключение отопительного стояка

Законодательных тарифов на меры по отключению отопительного стояка не существует, поэтому каждая управляющая организация имеет право самостоятельно устанавливать цены, которые будут зависеть от многих факторов. Например, стоимость отключения отопительного стояка при наличии крыс в подвале будет производиться по одной цене, при отсутствии — по другой. Это также увеличивает стоимость отключения слива отопления, поскольку в качестве теплоносителя используется не обычная вода, а специализированная жидкость.

Отключение отопительного стояка из-за неуплаты

Каждая из сторон договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг должна соблюдать свои обязательства. Ответственность владельцев включает регулярную и полную оплату за оказанные услуги. В случае неуплаты преступник ждет:

  • временное ограничение поставок сырья (поставка сырья по графику в течение дня);
  • прекращение поставок сырья с одновременной герметизацией силового оборудования;
  • полное отключение квартиры от коммунальных служб. Эта мера возможна с согласия сторон (например, квартира долгое время пустует без жильцов) или по решению суда (без платы за жилье и коммунальные услуги).

Значения по умолчанию должны быть долгосрочными. Правила предоставления государственных услуг гласят, что приостановка ресурса, например, электроэнергии, возможна только в том случае, если долг превышает трехмесячную плату за обслуживание.

При ограничении предложения ресурса необходимо следовать следующей процедуре:

  1. Поставщик услуг уведомит потребителя в письменной форме за 30 дней до ограничения/прекращения обслуживания, а также предложит погасить долг в установленный срок, чтобы избежать неприятных последствий.
  2. Когда предлагаемый период подходит к концу, предложение ресурса ограничено (если есть техническая возможность такого ограничения). За три дня до этого потребитель вновь получает письменное уведомление об ограничении предоставления коммунальных услуг.
  3. Если технически невозможно ограничить предложение ресурса, то вместо ограничения предоставление услуги приостанавливается. Эта более суровая мера также может быть применена через 30 дней со дня введения ограничения.

Но ограничение, как и приостановка, возможно только для электричества, газа или потребитель должен в любом случае получить. Его нельзя лишать этих услуг, а также водоотведения.

Когда потребитель упорно не возвращает долг за услуги, сумма долга может быть взята с него в судебном порядке.

Если в процедуре приостановления или ограничения коммунальных услуг не сохранятся хоть малейшие детали, потребитель может подать жалобу в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или прокуратуру. Например, если Великобритания прекратила водоснабжение, но не выполнила определенную процедуру, ее должностные лица, виновные в таком нарушении, могут быть привлечены к ответственности в соответствии со ст. 7.23 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации „нарушение стандартов снабжения население общественными объектами” или в соответствии со ст. 215 (1) Уголовного кодекса Российской Федерации » прекращение или ограничение поставок электроэнергии или отключение от других источников жизнеобеспечения», ст.». Возмещение ущерба (материального и морального) также используется в качестве наказания.

Мнение эксперта

Ограничение и приостановление предоставления государственных услуг в случае задолженности

СА Киракосян,

cand. юридическая Sci., доцент филиала Кубанского государственного университета (Новороссийск), независимый эксперт при Минюсте России по антикоррупционной экспертизе законодательных актов, партнер Estoc-Consulting

Хорошей причиной ограничения / приостановки предоставления коммунальной услуги является ее неполная оплата. Это означает, что долг должен быть как минимум вдвое больше ежемесячной платы за услуги. Учитывается уровень потребления услуги и тариф на конкретную жилищно-коммунальную услугу, действующий на момент введения ограничений. На расчет долга не влияют показания счетчика владельца. Может даже не быть счетчика на ресурс.

Ограничения не должны вводиться, если между подрядчиком и потребителем заключен договор на погашение долга по установленному графику. Хотя, если условия договора не соблюдены, это нарушение равносильно невыплате.

Вы можете ограничить только услугу, за которую есть долг. Никто не отключит электричество за неуплату услуг водоснабжения. И, конечно же, отопление нельзя выключить. А также канализация и водоснабжение. Это правило закреплено в пункте 119 регламента № 354.

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме уже не могут обойти установленную систему канализации, водопровода и отопления. Только любые сообщения нуждаются в периодическом ремонте.

Даже непрофессионал может сделать внутреннюю проводку трубы, но он вряд ли сможет заменить связь по вертикали.

На чей счет замена стояков в многоквартирном доме

Многие задаются вопросом: кто должен платить за замену стояков в каждом? отдельная квартира? Люди все еще спорят об этом, но они не могут прийти к консенсусу. Только юристы могут решить эту загадку. Однако для начала стоит ознакомиться со всеми видами рассматриваемых версий.

Некоторые считают, что все арендаторы обязаны одинаково платить за замену стояка. По другой версии, платить за это должны только те граждане, которые выражают желание обменяться.

Также предполагается, что застройщик должен выполнить эти ремонтные работы. В этом случае людям вообще не придется ни за что платить. Итак, какой из приговоров верен?

Ответ может быть только один: управление по содержанию квартир должно проводить замену стоек на квартиры за свой счет, не привлекая к этому граждан. Это решение имеет правовую основу.

Что касается водопроводных или канализационных сетей в высотных зданиях, то они являются объектами общего пользования, хотя они связаны с каждым владельцем недвижимости в отдельности. Это заявление прописано в законе, достаточно прочитать ст. 290, 292 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖКХ РФ. И все же каждый готов платить за эту услугу из своего кармана.

Ежемесячно в счетах за аренду можно найти сумму, взимаемую с граждан за техническое обслуживание и ремонт тех же стояков и труб. Поэтому, когда происходит неожиданный прорыв или другая чрезвычайная ситуация, Жилищное управление должно срочно заменить его. ЖЭК не имеет права требовать у людей денег, так как они заплатили все заранее, а может быть, даже через несколько лет вперед.

Если вы получили отказ, вы должны подать письменное заявление. Теперь, имея в руках документ, в котором ЖКХ отказывается менять стояки, можно обратиться в суд. Конечно, вам, вероятно, придется ждать больше года, пока суд примет решение. В этом случае есть только два варианта.

Во-первых, вы можете дождаться серьезной аварии, в результате которой весь вход будет затоплен, и ремонтная бригада должна будет выполнить свою задачу. Хотя в некоторых случаях работники ЖКХ просто сваривают проблемное место, а не полностью заменяют стояк.

Во-вторых, можно организовать общее собрание собственников квартир и решить проблему качественной замены труб, но за свой счет. За каждую квартиру придется заплатить 3-5 тысяч рублей. Кроме того, вы можете решить проблему трубопроводов, которой не хватает в ванной комнате.

Порядок замены стояков в многоквартирном доме

В каждом доме установлены стояки:

  • Система отопления;
  • канализация;
  • для подачи горячей и холодной воды в квартиру.

Замена каждого из них должна производиться в определенном порядке. Ожидается следующий список работ:

  • перекрытие фиксированного стояка. В любом случае, что касается труб для подачи воды, вам все равно придется подождать, пока оставшаяся жидкость не вытечет через систему. Что касается замены канализационного стояка, нужно предупредить всех жителей дома, чтобы никто в этот момент не сливал воду и не перекрывал ее подачу;
  • удаление старых труб, демонтаж. Необходимо договориться с управляющей компанией о привлечении профессиональных слесарей, так как старые трубы придется снимать межслойным перекрытием. Это очень трудоемкая процедура, особенно если трубы были сделаны из чугуна;
  • установка новых труб. На этом этапе вам нужно открыть воду и проверить процесс подачи воды на наличие утечек.

Самый лучший вариант-одновременный обмен коммуникациями по всему дому. Это позволит в дальнейшем избежать возможных утечек и аварийных ситуаций, которые могут возникнуть после установки нового стояка только в одной конкретной квартире.

Хотя принцип работы по обмену системами связи везде одинаков, все же есть некоторые особенности.

В момент замены отопительного стояка необходимо:

  • уведомить управляющую компанию о необходимости отключения теплоснабжения. Без определенных знаний о расположении самого клапана вы не сможете заблокировать стояк;
  • при подключении аккумуляторов следует подумать об установке запорных клапанов, чтобы в случае утечки не приходилось перекрывать подачу тепла по всему дому;
  • при замене труб не стоит прибегать к крайним мерам и сужать их диаметр, иначе может произойти прорыв, при определенном давлении в системе центрального отопления.

При замене водостока особенно важен правильный тип трубы. Есть разница между подачей холодной и горячей воды, так как во втором случае возникает необходимость монтажа пластиковых армированных труб. Высокая температура не деформируется.

Процедуру замены труб лучше всего проводить по всему дому, но если соседи не хотят этого делать, мастер должен отрезать старую трубу в квартире перед потолками, сверху и снизу. Затем устанавливается специальная фурнитура.

При замене всего стояка необходимо следить за тем, чтобы демонтаж производился из квартиры на верхнем этаже. Однако установка нового стояка определенно начинается снизу.

Если соседи не спешат менять стояк, то можно просто отрезать трубу у пола и потолка, а затем установить кран, который установлен в остатках старой трубы.

На чей счет замена стояков в квартире

Этот вопрос довольно часто встречается среди владельцев квартир, однако ответы на него среди практиков неоднозначны. На многих сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.

Одна группа людей считает, что выплата должна производиться за счет арендаторов, другие говорят о выплате через людей, которые сами выражают желание, третьи, что обмен происходит за счет застройщиков, оптимисты говорят о безвозмездной выплате. В этой статье мы постараемся найти истину.

Замена стояков в квартире: за чей счет

Это делается за счет жилищного управления. Это утверждение имеет правовую основу. Водопровод, канализация, электричество являются объектами общей собственности. Эта недвижимость принадлежит всем владельцам квартиры (если говорить о многоэтажных зданиях).

Эти положения содержатся в нормативно-правовых актах Российской Федерации, таких как Земельный кодекс и ЖК. И владельцы платят за это. Каждый месяц Жилищное управление учитывает в арендной плате сумму, которая идет на эксплуатацию труб и стояков.

В случае аварии при прорыве стояков ЖЭК обязан реагировать на подобные ситуации. В таких случаях ЖЭК не имеет права брать деньги у жителей. Если они отказываются от ремонта, от них необходимо запросить письменный отказ. Это дает прямую возможность обратиться к правосудию. И, скорее всего, суд встанет на сторону истца.

К сожалению, сегодняшняя реальность немного отличается: заявка будет принята, рассмотрена, и, скорее всего, люди будут выстроены в очередь, в которой можно будет стоять несколько лет.

И вот несколько решений:

  • Дождитесь, пока произойдет авария, в результате которой весь подъезд будет затоплен, и только после этого ЖКХ примет корректирующие меры (бывали случаи, когда даже в таких ситуациях специалисты проводили частичный ремонт, после чего » новый стояк функционировал максимум год);
  • организовать встречу арендаторов и договориться на ней о платной замене (конечно, за свой счет, как правило, ее стоимость колеблется от 3 до 5 тысяч рублей).

Как заменить стояки в квартире

Первоначально необходимо обратиться в Уголовный кодекс и подать заявление на изменение вертикалей. Физические лица должны указать в заявлении убедительное обоснование обмена, а также предоставить доказательства (например, фотографии или мнение эксперта).

Заявление оформляется в двух экземплярах, первый из них направляется в бухгалтерию или отдел приема заявок, следующий экземпляр служит доказательством принятия заявления, поэтому его должно подписать лицо, принявшее его .

В тех случаях, когда заявление составлено правильно, а указанные в нем факты являются законными, ЖКХ обязан в ближайшее время выполнить соответствующие работы. В противном случае это лицо получит отказ с объяснением того, на каком основании ходатайство было отозвано.

Если человек не согласен с отказом, он должен составить апелляцию в прокуратуру со всеми документами в руках заявителя. Также не запрещено заменять стояки домовладельцам без получения соответствующего разрешения. Этот человек также имеет право взять на себя инициативу по обмену пешками.

Последовательность шагов по замене стояков объясняется в следующая инструкция:

  • Написать заявление в ЖКХ, где человек выражает желание провести такой обмен в своем доме. Также необходимо указать в нем, как будет производиться замена: своими руками или с помощью другой компании. В этих случаях Жилищное управление выдает разрешение на выполнение этой работы и указывает дату и период, в течение которого может быть произведена замена. Следует обратить внимание на то, что отключение вертикалей — дорогостоящая услуга, а также сумма денег, зачисленных в управляющую компанию.
  • Необходимо заранее подготовить набор инструментов и материалов, в этом случае работа будет ускорена. Комплект инструмента должен быть готов к работе. Для организации работы также необходимо получить доступ к соседям, живущим сверху и снизу.
  • выполнить перенос вертикалей и изменить их;
  • зафиксируйте их статическими конструкциями (доступ к стояку осуществляется по всей его длине);
  • эксплуатируйте небольшие гидравлические люки, которые не удобны во время работы.

Выбор материала

Выбор определенного типа материала можно согласовать с работниками ЖКХ-это будет наиболее оптимальным способом. Не рекомендуется покупать материал по желанию. В этом случае это может привести к материальным потерям или форс-мажорам. Ни в коем случае не стоит проводить замену самостоятельно, лучше всего проводить ее в жилищном офисе.

Необходимые инструменты:

  • материалы для резки труб;
  • долото;
  • Отвертка;
  • молоток;
  • пирсинг;
  • кусок полиэтилена;
  • Шлифовальный станок;
  • перчатки и очки;
  • уровень.

Инструкция

В самом начале необходимо демонтировать устаревшую трубу, устранить все ее остатки. Дальнейшее использование шлифовальной машины труба очищается. На верхнюю и нижнюю части трубки надеваются специальные манжеты.

Границы стыков смазывают силиконом. Зажимы собираются для крепления трубчатых элементов. Затем монтируется труба, а затем восстанавливается функционирование всей конструкции. После запуска стояка и проверки герметичности трубы.

Кому следует менять стояки в приватизированной квартире — канализация, отопление

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Новоиспеченный хозяин квартиры иногда даже не подозревает, сколько проблем ему сейчас придется решать. А один из них, который сейчас отвечает за обмен стояками в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилым пространством собственностью становится общение, в том числе и домашнее.

Замена труб

Все те сообщения, которые находятся в квартире и которыми могут пользоваться только ее владельцы и жители, не вызывают вопросов об их собственности. Это частная собственность. И владелец может делать с ними все, что сочтет нужным. Конечно, если это не приведет к тому, что пострадает собственность его соседей или другие их права и интересы.

Владелец квартиры имеет право:

  • замените старые металлические трубы на более современные;
  • поместите новые миксеры, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество канализации;
  • замените батареи и т. д.

Все это он делает по собственному желанию и за свой счет. Это не вызывает удивления и сомнений в целесообразности таких действий. Право собственности включает возможность таких изменений и улучшений.

Но когда дело доходит до замены стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в одно целое, мнения расходятся.

Жители считают, что совместная собственность принадлежит управляющей компании, и поскольку это общая собственность владельцев квартир, все, что связано с заменой или ремонтом труб, принадлежит им. Давайте попробуем выяснить, кто прав.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире?

Стоит помнить, что помимо права собственности существует также так называемое бремя владельца, которое заключается в необходимости поддерживать имущество в хорошем состоянии и платить за его содержание.

В том числе для:

  • вода;
  • канализация;
  • другие преимущества цивилизации.

И тут возникает вопрос, кому принадлежат эти трубы и их ветви, которых в них уже нет? частная квартира и подключить его к инженерным коммуникациям для подачи воды, тепла и света в само здание?

Как оказалось, они относятся к общему имуществу всех владельцев. Это означает, что трубы, расположенные в квартире, являются личными, а стояки-обычным явлением.

Законодательство

Это подтверждает законодательство. Правительство в 2006 году утвердило правила сохранения общего права собственности на дома.

Они перечисляют, что именно относится к собственности, которая считается универсальной:

  1. Оборудование, обслуживающее более одной квартиры.
  2. Дренажная система (т. е. канализация) и т. д.

Но подтверждение того, что все трубы, в том числе водопроводные, отопительные, газовые и канализационные, являются собственностью жителей дома, не отвечает на вопрос, кому еще следует менять стояки в приватизированной квартире? Этот же документ относится и к такому понятию, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение алиментов, данное в регламенте техническая операция жилищный фонд включает в себя такие пункты, относящиеся ко всем трубопроводам внутри жилого дома, такие как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление производительности.

Как проходит приватизация ветхого жилья в 2015 году? Читайте здесь.

Обязанности собственника

Согласно регламенту, решение о необходимости текущих и еще больших ремонтов остается за всеми владельцами.

Собственники жилья и общего имущества обязаны:

  • обеспечить нормальное техническое состояние общего домашнего общения;
  • при необходимости решите исправить их.

Но ремонтировать сами хозяева могут только оборудование, которое непосредственно обслуживает их квартиру. Потому что это их частная собственность. А за ремонт общего имущества они передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая решает за них все технические проблемы.

Данный договор является безвозмездным, то есть предполагает ежемесячную выплату определенной суммы. За его введение отвечает и собственник квартиры. Взамен он получает поддержку всей экономики муниципалитета.

Обязанности Жилищного Управления

Производство всех ремонтные работы за поддержание стояков водоснабжения, канализации, отопления и других в хорошем техническом состоянии отвечает Жилищное управление. Или другой компании, с которой был заключен соответствующий договор.

Основой работы будет:

  • план их реализации;
  • акт, указывающий, что любая часть стояка нуждается в ремонте, чтобы предотвратить чрезвычайную ситуацию;
  • утечка или другая неисправность.

Вы можете обратиться в жилищное управление с заявлением, которое вы обязаны принять во внимание и дать обоснованный ответ.

За чей счет

Любые попытки заставить жителей обращаться в частные кабинеты или платить дополнительные средства на ремонт стояков-незаконны. Потому что эти работы уже проводятся за счет домовладельцев.

Каждый месяц в призывах к оплате счетов за коммунальные услуги появляется строка «техническое обслуживание и ремонт квартир»” Сумма, содержащаяся в нем, зависит от метража квартиры и количества жителей.

В соответствии со стандартами MDK 2-04.2004 есть два списка работ, покрываемых арендной платой. Это включает в себя:

  • поддержание различных общих благ;
  • техническое и другое техническое обслуживание связи;
  • аварийная работа;
  • Поддержание.

Это означает, что все работы по замене, техническому обслуживанию и ремонту уже включены в и без того довольно большую арендную плату.

Поэтому ЖЭКу необходимо совершенно бесплатно заменить стояк канализации в приватизированной квартире. Я уже заплатил за это.

Исключение составляют случаи, когда ремонт требуется в результате несанкционированного ремонта или каких-либо конструктивных изменений в общекомандном общении дома одним из владельцев квартиры. И если соседи пострадают от такого вмешательства, им придется компенсировать ущерб.

Вы подаете в суд ходатайство о принудительном переселении и приватизации квартиры? Вы найдете эту статью полезной.

Post Views: 122