Термин услуги по строительству охватывает широкий спектр задач и обязанностей в процессе строительства. От проектирования до завершения, существует множество услуг и параметров, о которых следует позаботиться.
Даже после завершения проекта мониторинг жизненного цикла здания имеет основополагающее значение для его качества и благополучия его жителей. По этой причине всегда важно сохранять точный и подробный план управления проектом.
Таким образом, вы можете быть уверены, что все обрабатывается в соответствии с расписанием и что нет никаких ошибок или задержек в работе. Таким образом, все будет выполнено в соответствии с бюджетом и временем.
Чтобы предоставить нашим читателям больше ясности в отношении различных типов строительных услуг, ниже мы приводим наиболее важные из них. Как видите, мы разделили наш список строительных услуг на четыре отдельные части:
1. Подготовка к строительству
Все начинается с услуг перед началом строительства. Как только начинается проект строительства нового здания, перед командой стоит ряд задач и вопросов. Проще говоря, это время, когда идея постепенно превращается в реальный проект и анализируются практические аспекты видения в обсуждении.
Это также первая попытка членов команды лучше понять потенциальные затраты и ожидания проекта. Чем раньше в проекте, тем сложнее предсказать общую стоимость новой конструкции здания или проекта реконструкции.
Вот почему задавать правильные вопросы очень важно. Например, некоторые из основных моментов, которыми занимаются проектные команды на начальном этапе проекта, могут быть следующими:
- На каком первом шаге мне нужно сосредоточиться?
- Какой тип разрешения на строительство будет необходим?
- Лучше ли инвестировать в новый проект строительства, реконструкции или сноса?
- Какой может быть общая стоимость проекта?
- Сколько времени займет проект?
- Какие проблемы могут возникнуть в процессе строительства?
Это лишь некоторые из вопросов, которые проектная группа должна серьезно рассмотреть, прежде чем начнется процесс строительства. Имея это в виду, разработка детального плана, который поможет вам пройти весь процесс, является отличной идеей.
Это список с некоторыми из наиболее важных услуг, которые вы должны изучить на этапе подготовки к строительству:
- Оценка затрат
- Планирование проекта
- Принятие проектных решений
- Обработка строительных материалов
- Разрешения на строительство
- Исследования движения
- Покупка земли
2. Управление строительными проектами
Как только проект начинает продвигаться, есть много различных элементов, которые должны быть приняты во внимание. От начала проекта до закрытия должно быть тесное сотрудничество между различными агентами и хорошая координация команды.
Само собой разумеется, что данные играют существенную роль в этом процессе и позволяют быстро и хорошо анализировать решения. Можно условно разделить этап управления строительством на три части:
Фаза планирования
Здесь все начинается, когда команда проекта собирается вместе, чтобы провести мозговой штурм и обсудить. Кроме того, команда делает все возможное, чтобы решить любые проблемы, которые могли возникнуть. Таким образом, они могут быть уверены, что проект продвигается именно так, как должно, и что все остаются в рамках бюджета.
Некоторые из наиболее примечательных строительных услуг на этом этапе следующие:
- Работайте в тесном сотрудничестве с инженером и архитектором, чтобы разработать дизайн проекта и определить ваши потребности с точки зрения материалов, оборудования и строительных систем.
- Определите наиболее выгодный вариант для вашего проекта в отношении труда, материалов и управления временем.
- Получите все необходимые разрешения на строительство.
- Позаботьтесь обо всех договорных соглашениях.
- Создайте эффективный и полностью функциональный график для вашего проекта.
- Найдите подходящих людей (например, субподрядчиков) для работы и позаботьтесь о процессе торгов.
Фаза исполнения
На этапе исполнения или строительства план вводится в действие. На этапе выполнения существует два разных процесса: выполнение и мониторинг / управление. Это сложная стадия вашего проекта, когда руководители проектов и другие члены команды следят за тем, чтобы ваш проект строительства соответствовал заданным спецификациям и планам.
Вот наиболее важные строительные услуги на этапе выполнения:
- Сосредоточьтесь на безопасности вашего проекта. Убедитесь, что соблюдаются все стандарты безопасности.
- Контроль качества
- Проводите регулярные встречи с агентами проекта (например, владельцами, субподрядчиками, консультантами).
- Учет затрат на строительные проекты.
- Контролировать и координировать все работы.
- Найти подходящих людей для работы.
- Список заданий
- Посещение строительной площадки
- Будьте в курсе платежей.
Фаза после строительства
Как только фаза строительства завершена, есть еще пара вещей, которые еще нужно сделать. Строительные проекты могут много раз оказаться грязными. Вот почему на этапе после строительства команда проекта должна позаботиться о любых возможных спорах или проблемах с гарантией, которые могут возникнуть.
Короче говоря, это ключевые проблемы на этапе пост-строительства:
- Разрешение строительных споров.
- Забота о гарантийных вопросах.
- Решение любых проблем.
3. Дизайн-сборка
В последнее время метод конструирования-сборки привлек много внимания. Наличие одной и той же команды, предоставляющей услуги по проектированию и строительству, может повысить эффективность вашего проекта и минимизировать риски. Более того, поддержание взаимосвязи между этапами проектирования и строительства может помочь вам лучше понять потенциальные проблемы, которые могут возникнуть на вашем пути в процессе строительства.
Таким образом, вы можете быть уверены, что сделаете правильный выбор, когда дело доходит до выбора материалов и оборудования. Кроме того, ожидается, что этап проектирования и строительства откроет много возможностей для строительной отрасли, когда речь идет об устойчивом строительстве и инновациях.
В двух словах, мы могли бы обобщить наиболее решительные строительные услуги следующим образом:
- Работа с конфликтами проекта.
- Забота о проектных расходах, которые, кстати, могут быть значительно ниже в проектно-строительных проектах.
- Внимательно следите за качеством проекта с точки зрения дизайна, осуществимости и сложности.
- Повышение эффективности проекта и координации команды.
- Координация встреч прогресса и оптимизация коммуникации между многочисленными сторонами проекта.
4. Строительные услуги
В первых трех категориях строительных услуг мы в основном сосредоточились на услугах, которые неразрывно связаны с проектированием и процессом управления проектом. Теперь мы обратим наше внимание на более практические задачи и строительные услуги, которые касаются жизненного цикла здания.
Перечисленные ниже услуги оказываются для того, чтобы здания были безопасными, функциональными и удобными:
- Системы управления зданием
- Электроснабжение: электричество, устойчивые источники энергии, газ и т. Д.
- Распределение энергии
- Противопожарная защита, безопасность и обнаружение
- Лифты и эскалаторы
- Фасадное проектирование
- Консалтинг фасадов зданий
- Вентиляция здания
- Отопление и кондиционирование
- Водная система
- Сантехнические системы
- Освещение (как искусственное, так и естественное)
- Безопасность
- Системы сигнализации
- Система молниезащиты
- Установка хладагента
- Дренаж
- Установка датчика
- Создание связи
- Оценка выбросов углерода и пути их снижения
- Контроль влажности
Становится очевидным, что строительные услуги могут охватывать широкий спектр задач, чтобы поддерживать здание в идеальном состоянии. Независимо от типа проекта (ремонт, новое строительство, добавление, перестройка) требуется много усилий и сильной координации.
Завершение!
В целом, координация и надлежащее выполнение бесчисленных строительных услуг может обеспечить успех вашего проекта. Тем не менее, держать все под контролем не всегда легко. Вам нужна вся помощь, которую вы можете получить, и в этом смысле сочетание опытных коллег и высококачественных цифровых инструментов может оказаться полезным. Только тогда вы можете быть уверены, что ваш проект движется в правильном направлении.