Рассказываем о типах ремонта, разбираемся, какой нужен именно вам и во сколько он обойдется в 2021-2022 году.
Вопрос цены – ключевой при планировании ремонта. Но стоимость услуг на рынке может отличаться в разы – сложно оценить, когда смета завышена, а когда речь идет о дилетантах, которые специально демпингуют, чтобы «поймать» клиента. Часто низкая на старте цена разрастается в 2-3 раза.
Однако фиксированная стоимость ремонта с самого начала и до конца – также не миф. В UGOL мы предоставим вам подробную смету, где учтено все до рубля. Вы не заплатите больше – мы гарантируем это по договору.
Как оценить справедливый порядок цен и не нарваться на мошенников – рассказываем в этой статье.
Цена самостоятельного ремонта
Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки плитки. Даже среди специалистов такие «мастера на все руки» не считаются за профессионалов. Поэтому под самостоятельным ремонтом понимают привлечение разных рабочих своими силами. В Санкт-Петербурге при таком подходе можно уложиться примерно в 5 тысяч рублей за кв.м Это только цена работ. Чтобы получить полную стоимость ремонта с учётом материалов, умножайте цифру минимум на два.
Самостоятельный ремонт — это всегда неизвестность. Низкие цены выставляют рабочие, у которых минимальный опыт и нет квалификации. О договоре в таком случае нет и речи, а значит, вы нанимаете их на свой страх и риск — никаких гарантий по качеству, никакой ответственности за срыв сроков или испорченные материалы.
При самостоятельном ремонте вам самим придётся заниматься закупкой и доставкой материалов, контролем сроков, качества работ и самих работников. Добавьте сюда вывоз мусора и договорённости с УК. Если хотите избежать недоделок, придётся несколько раз в неделю приезжать на объект, отпрашиваться для приёмки товаров с работы.
Практика показывает, что в 9 из 10 случаев в таком ремонте нет реальной экономии. Виной тому — плохое качество работ. Исправление ошибок, закупка нового материала, дополнительные работы, которые не учли изначально — всё это увеличивает итоговую стоимость минимум на 30%. Поэтому в финале мы получаем те же траты, что и при найме профессиональной бригады, или даже больше, ведь в этом случае вы не застрахованы от порчи материалов.
Цена косметического ремонта
Этот вариант подходит, если в квартире не планируется ничего фундаментального. Например, когда нужно освежить интерьер, сделать его современнее.
Разводка электрики и штукатурка в косметический ремонт не входят. Чаще всего предполагается замена отделки: обоев, напольного покрытия и потолка. Если повезёт с мастерами, вам сделают финишное выравнивание пола или шпаклёвку стен.
Качественный косметический ремонт с привлечением специалистов в Петербурге обойдется в цену от 7 тысяч рублей за «квадрат». Еще раз повторимся, что цены везде в тексте указаны только за работы. Материалы обойдутся как минимум в ту же сумму или выше – в зависимости от вашего выбора.
Цена бюджетного ремонта с бригадой
Самый простой ремонт с бригадой в Санкт-Петербурге будет стоить от 8–9 тысяч рублей за квадратный метр. Речь уже о капитальном ремонте с новой разводкой электрики, сантехники, выравниванием поверхностей и всеми финишными работами.
Листайте галерею
За такую цену вы получите простой, но добротный ремонт с использованием экономичных материалов: плитки стандартных размеров с прямой раскладкой, ламината, обоев под покраску или с готовым рисунком. Сложных инженерных решений, таких как тёплый пол, коллекторная разводка воды, датчики протечек, унитаз на инсталляции или красивый душ в строительном исполнении со стеклянными шторками, также ждать не стоит. Но в этом ценовом сегменте вполне реально найти хорошую бригаду по ремонту, которая работает официально по договору.
И даже в этом бюджете уже можно найти современные сервисы, которые полностью снимут с вас заботы о ремонте. Например, такие цены предлагает UGOL по тарифу «Оптима». За эту цену вы получите ремонт по индивидуальному дизайн-проекту с полной организацией: разработка проекта, все работы, закупка материалов, технический и авторский надзор.
Цена за капитальный ремонт комфорт-класса
Расценки на ремонт такого формата в Санкт-Петербурге — от 12 тысяч рублей за квадратный метр. В ремонтах комфорт-класса используются более современные материалы и инженерные решения: например, уже упомянутые инсталляции для унитазов, паркетная доска или кварц-винил, системы «тёплый пол», фильтры очистки воды и т.д. Новые технологии позволяют получить инстаграмный интерьер по приемлемой цене.
Ремонт комфорт-класса, как правило, делают по дизайн-проекту. Рабочие с опытом, скорее всего, не возьмутся делать ремонт без проекта — слишком высок риск недопониманий между заказчиком и исполнителем, много времени уходит на согласование деталей.
Дизайн-проект — это не только красивые картинки. Основное здесь — техническая документация и чертежи, которые помогают избежать ошибок и просчётов. Например, если установить розетку с отклонением даже в 5 см, её может закрыть шкаф или диван. Если подобрать напольное покрытие не той толщины – будут перепады высот и порожки. Если раскладку плитки в санузле рассчитать неверно, керамогранит ляжет несимметрично относительно унитаза или умывальника, и это превратит идеальный интерьер в дешёвую подделку.
Дизайн-проект также помогает снять разногласия между вами и специалистами по ремонту. Если мастера забыли сделать вывод под светильник на стене, они обязаны будут его добавить — конечно же, за свой счёт.
В дизайн-студиях проект «с нуля» обходится в среднем в 2–2,5 тысяч рублей за «квадрат». Но в современном цифровом мире можно найти вполне доступные онлайн-сервисы, которые помогают организовать ремонт. К примеру, в UGOL профессиональный дизайн-проект стоит всего от 10 тысяч рублей за всю квартиру. А чертежи специалисты разрабатывают бесплатно при заказе ремонта.
Цены на ремонт бизнес-класса
Цена таких услуг стартует от 14–15 тысяч за кв. м. Верхней границы нет — всё зависит от пожеланий заказчика.
В ремонтах бизнес-класса — максимально широкий выбор материалов и технических решений разной сложности. Это разнообразные ниши, сложные конфигурации потолков, «бесшовные» стыки напольных покрытий, скрытые карнизы, подоконники из камня, более технологичная разводка электрики и коммуникаций и так далее.
Кроме того, ремонт такого уровня обязательно включает строгий авторский надзор. Специалист, который разработал дизайн-проект и согласовал его с заказчиком, лично проследит за тем, чтобы результат получился именно таким, каким был заявлен. Вы будете уверены, что все материалы приедут вовремя, а если что-то вдруг пойдёт не так, то специалисты перестроят график, чтобы соблюсти оговорённые сроки. В финале вы получаете отремонтированное жильё с гарантией качества.
Есть ещё одна хорошая новость. Сейчас такой же комфортный сервис «под ключ», который раньше был прерогативой бизнес-класса, стал доступен в комфорт-сегменте. Сервис UGOL полностью берет на себя все процессы: от создания дизайн-проекта до его полного воплощения. Можно просто передать ключи от квартиры – и ни о чём не беспокоиться. Весь процесс ремонта и финансовые отчеты доступны онлайн в личном кабинете.