Преимуществом свайно-винтового фундамента является его ремонтопригодность. Свайная технология позволяет производить замену отслуживших свой срок опор. Несмотря свою на долговечность, металлические столбы подвержены коррозийным процессам, это является решающим фактором, чтобы произвести ремонт фундаментной конструкции.
Когда требуется
Долговечность СВФ зависит от ряда факторов, среди которых:
- проведение расчетов на основе исследования грунта и рельефа участка;
- подбор соответствующих по виду и типоразмеру стержней;
- качество металлопродукции и антикоррозийной защиты;
- соблюдение технологии монтажа.
При соблюдении всех условий срок эксплуатации СВФ согласно ГОСТ составит 60 — 120 лет. Но некачественная металлопродукция, ошибки в проектах и непрофессиональная установка может значительно сократить срок службы. Также деформация труб может произойти из-за подвижности грунта, эрозии, воздействия электрически проводящей среды.
В негодность приходят не только металлоконструкции, но и ленточные, и ЖБ. Причин может быть сразу несколько, что в свою очередь усложняет расчеты и выбор технологии. Если старый фундамент пришел в негодность, производится его полная замена или укрепление существующего дополнительными опорами.
Подбор свай для ремонта
Реставрировать фундамент стальными винтами можно, если в доме отсутствуют подземные сооружения (подвалы, погреба). Также невозможно произвести такие ремонтные работы и в тяжелых, многоэтажных домах. Все зависит от веса и конфигурации строения.
Необходимо новое проектирование с учетом особенностей и поведения грунта, чтобы определить, возможно ли произвести таким образом реконструкцию.
Важный показатель — типоразмер стержней:
- Толщина металла влияет на долговечность, прочность и жесткость. Если установить столбы с толщиной металла на 1 мм больше, можно увеличить срок эксплуатации на 10-30 лет в зависимости от агрессивности почвы.
- Качество стали, высокими прочностными характеристиками обладает легированная сталь.
- Диаметр СВС. От диаметра трубы и толщины металла зависит несущая нагрузка. Изделия выбирают с запасом прочности.
В проектировании должна учитываться дренажная система и тип обшивки фундаментной конструкции.
Как происходят работы
Реконструкция осуществляется в строгой технологической последовательности. При укреплении существующей фундаментной базы, демонтируются угловые части и на их месте устанавливаются стержни. Затем формируется опалубка и арматурный каркас, соединяющий угловые металлические опоры со старым основанием.
Ремонт легких построек производится проще. В намеченных точках устанавливают металлические столбы, затем на первых рядах венцов вырезают отверстия, в которые просовывают рельсы. С помощью домкратов дом поднимают, металлические балки приваривают к сваям, и затем заливают недостающую высоту ленты до уровня стены. Получается своего рода свайно-ленточное основание.
Демонтаж старых и завинчивание новых металлоопор происходит в такой последовательности:
- подготовка дома, вынос мебели, разборка пола;
- подъем строения с помощью домкратов;
- разборка старого сооружения;
- ввинчивание стоек согласно проекту;
- подрезка, обвязка столбов;
- установка дома на новое основание.
Во сколько обойдется замена винтовых свай под домом, однозначно сказать сложно. Этот процесс достаточно сложный, расчет стоимости производится индивидуально. Сюда входит не только цена металлопродукции и услуги по демонтажным работам и установке, но и оплата услуг спецтехники. Больше всего времени уходит на подготовку и демонтаж старой конструкции. Сами винтовые опоры устанавливаются быстро.