Как ни странно, практически ни один ремонт квартиры не обходится без ошибок. Все дело в том, что очень редко встречаются ситуации, когда владельцы квартир являются специалистами в строительстве, знают все о технологиях и материалах, разбираются в современных тенденциях ремонта. Как правило, информация черпается из разных источников: соседи или коллеги по работе, журналы, сайты в сети Интернет.
Как делать ремонт: приглашать ли специалистов?
Безусловно, самым правильным способом наладить работу является приглашение специалистов. Так можно избежать распространенных ошибок, а они известны.
Погоня за низкими ценами на материалы и на работы.
Да, знакомый, сделавший ремонт дешево, может рассказывать что угодно, но это далеко не всегда оказывается правдой. Покупка самых дешевых материалов может закончиться некачественным или просроченным товаром, кроме того, зачастую уцененные обои или же плитка хранятся в ненадлежащих условиях, а это влияет на свойства и долговечность материалов. Конечно, можно и нужно искать более низкую цену на ту или иную краску, плитку, штукатурку, но делать это необходимо в рамках разумного.
Отказ от дизайн-проекта.
Многие считают, что сотрудничество с дизайнером — лишняя вещь. Однако своевременное обращение к специалисту, который не только подберет цветовую гамму и стиль, но и распланирует размещение мебели, освещение; выполнит надлежащие чертежи и расчёты, поможет предотвратить массу проблем в будущем. Грамотный специалист прорисует проект с расположением стен и перегородок в соответствии с конструктивными возможностями остова здания; начертит планы с привязкой светильников, с розетками, выключателями и спецификацией на все эти составляющие, предусмотрит технические моменты по инженерным и слаботочным сетям. Кроме того, можно устроить просмотр задуманного дизайна в 3D визуализации и, таким образом, укрепиться в своем мнении или скорректировать его.
Поставка сразу всех материалов на объект.
В каждой смете на ремонтно-строительные работы есть транспортные расходы: именно в них отражается доставка материалов. Многие неосведомленные заказчики пытаются уменьшить расходы, сэкономив именно на доставке, ведь им кажется, что доставить плитку самостоятельно — легко и просто. На самом деле, все немного не так: каждая уважающая себя фирма, да и частные предприниматели, которые работают на строительном рынке, обзавелись скидками в ведущие торговые сети. Таким образом, экономия налицо! Да и доставка: ну только представить себе парочку мешков клея для плитки или обычного цемента в багажнике своей машины — уже повод изменить свое мнение. Не говоря о том, что ведение работ в помещении, загруженном строительными материалами просто невозможен, а скопление тяжёлых по весу строительных материалов на небольшом участке может привести к обрушению перекрытий.
Самая главная ошибка — попытка опередить события.
Скажем так: стяжка должна сохнуть от 15 до 45 дней, никак не меньше, но ведь человеку, далекому от ремонта, это неведомо. Вот и получается: заказчик подгоняет, пытается всячески ускорить процесс ремонта вплоть до того, что берет на себя ответственность за возможные сложности. Однако и результат потом разбирать именно ему! Несоблюдение технических условий и сроков проведения работ, особенно «мокрых», чревато тем, что необходимо будет переделывать работу еще раз. Экономия времени может вылиться в двойные и тройные платы.
Выбор неквалифицированной ремонтной компании или бригады.
Каждый человек, который затевает ремонт в квартире, понимает, что невозможно уследить за всем самому. Отталкиваясь от объема работ, можно делать выбор: нанять ли компанию, в штате которой есть не только профильные специалисты – сантехники, электрики и другие, но и архитектор, водители, прорабы. Это позволит организовать работу без временных задержек, доставку материалов в нужном объеме. Кроме того, здесь идет речь о соблюдении всех строительных норм.
Если ремонт не столь грандиозен — к примеру, обновление отделки стен и потолка только в одной комнате — можно нанять бригаду. В этом плане допускается руководствоваться советами друзей и коллег, которые уже сделали ремонт. Но не стоит стесняться наводить лишние справки, вникать в подробности договора на ремонт и его соблюдения. Малейшие нарекания должны быть приняты во внимание.
Счастливый финал все же возможен
Избежать ошибок можно — нужно лишь заранее продумать стратегию ремонта.
Точно так же стоит правильно подойти к формированию бюджета: пожалуй, не найдется ни одного владельца квартиры, который уложился в первоначальный бюджет. В процессе ремонта всегда возникают ситуации, так или иначе влияющие на цену, и нужно отнестись к таким ситуациям с пониманием.
Так же считается ошибкой отдать бразды правления по всем ремонтным работам прорабу — не все представители этой профессии одинаково честны, а это значит, что могут возникнуть ситуации существенного перерасхода материала, на поверку оказывающегося банальным выносом с объекта.
Но все же не зря в любой смете есть графа «непредвиденные расходы», для которых, как правило, закладывается 10 — 15% от общей суммы бюджета на ремонт. Кроме того, случаются ситуации, когда неправильно посчитаны объемы.
Отделочные материалы для пола. Свойства. Технологии работ. Типичные ошибки и проблемы, способы решения.
Устройство полов
Общие требования
Подготовка нижележащих элементов пола
Устройство бетонных подстилающих слоев
Устройство стяжек
Устройство звукоизоляции
Устройство гидроизоляции
Требования к промежуточным элементам пола
Устройство монолитных покрытий
Устройство покрытий из плит (плиток) и унифицированных блоков
Устройство покрытий из древесины и изделий на ее основе
Устройство покрытий из полимерных материалов
Требования к готовому покрытию пола
Общие требования
До начала работ по устройству полов должны быть выполнены в соответствии с проектом мероприятия по стабилизации, предотвращению пучения и искусственному закреплению грунтов, понижению грунтовых вод, а также примыкания к деформационным швам, каналам, приямкам, сточным лоткам, трапам и т.д. Элементы окаймления покрытия необходимо выполнить до его устройства.
Грунтовое основание под полы должно быть уплотнено в соответствии со СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Растительный грунт, ил, торф, а также насыпные грунты с примесью строительного мусора под грунтовое основание не допускаются.
Устройство полов допускается при температуре воздуха в помещении, измеряемой в холодное время года около дверных и оконных проемов на высоте 0,5 м от уровня пола, а уложенных элементов пола и укладываемых материалов — не ниже, град.С:
15 — при устройстве покрытий из полимерных материалов; такая температура должна поддерживаться в течение суток после окончания работ;
10 — при устройстве элементов пола из ксилолита из смесей, в состав которых входит жидкое стекло; такая температура должна поддерживаться до приобретения уложенным материалом прочности не менее 70% проектной;
5 — при устройстве элементов пола с применением битумных мастик и их смесей, в состав которых входит цемент; такая температура должна поддерживаться до приобретения материалом прочности не менее 50% проектной;
0 — при устройстве элементов пола из грунта, гравия, шлаков, щебня и из штучных материалов без приклейки к нижележащему слою или по песку.
Перед устройством полов, в конструкции которых заложены изделия и материалы на основе древесины или ее отходов, синтетических смол и волокон, ксилолитовых покрытий, в помещении должны быть выполнены штукатурные и др. работы, связанные с возможностью увлажнения покрытий. При устройстве этих полов и в последующий период до сдачи объекта в эксплуатацию относительная влажность воздуха в помещении не должна превышать 60%. Сквозняки в помещении не допускаются.
Полы, стойкие к агрессивным средам, должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП 3.04.03-85.
Работы по устройству асфальтобетонных, шлаковых и щебеночных полов следует производить в соответствии со СНиП 3.06.03-85 (разд. 7).
Требования к материалам и смесям для специальных видов полов (жаростойких, радиационностойких, безыскровых и др.) должны быть указаны в проекте.
Подстилающие слои, стяжки, соединительные прослойки (для керамических, бетонных, мозаичных и др. плиток) и монолитные покрытия на цементном вяжущем должны в течение 7-10 дней после укладки находиться под слоем постоянно влажного водоудерживающего материала.
Нормативная эксплуатация полов ксилолитовых, из цементного или кислотостойкого бетона или раствора, а также из штучных материалов, уложенных на прослойках из цементно-песчаного или кислотостойкого (на жидком стекле) раствора, допускается после приобретения бетоном или раствором проектной прочности на сжатие. Пешеходное движение по этим полам может быть допущено не ранее приобретения бетоном монолитных покрытий прочности на сжатие, равной 5 МПа, а раствором прослойки под штучными материалами — 2,5 МПа.